Философия Фламелии – строить в лучших районах, где качество объекта и изумительная окружающая среда будут приносить удовольствие потенциальному покупателю.
Существует ряд факторов,оказывающих влияющие на положение Кипра на международном рынке недвижимости, как внешних, так и внутренних.
Неблагоприятное влияние на конкурентноспособность рынка недвижимости оказывают высокие цены на авиаперелеты. Соглашение о «свободных небесах» (Free Skies) может значительно изменить эту ситуацию к лучшему, когда на остров станут летать малозатратные авиалинии прямого назначения «из точки в точку».
Также прямой негативный эффект на продажи недвижимости на Кипре оказывают международные конфликты на Среднем Востоке и террористические акты..
В настоящий момент усовершенствуются аэропорты Пафоса и Ларнаки. Как только они будут завершены, то оба аэропорта смогут принимать большее количество рейсов и, таким образом, увеличат количество посетителей острова.
Большинство объектов недвижимости, построенных для иностранных покупателей имеют тенденцию упрощенного дизайна и достаточно примитивной отделки. В недавней публикации одна из ведущих фирм сертифицированных оценщиков с горечью признала факт, что качество объектов недвижимости, купленных иностранными инвесторами, было невысоким, а также выразила обеспокойство надежностью вовлеченных компаний.
Многие самые популярные районы острова переживают активное строительство, и многие из строящихся объектов принадлежат иностранцам. Объемы строительства накладывают свой отпечаток на естественную природную красоту острова, и требуют дополнительного развития инфраструктуры и ресурсов острова. В некоторых местах из-за чрезмерного строительства имеют место сбои в подаче электричества и воды.
Характеристика развития рынка недвижимости Кипра
Несмотря на многие негативные факторы, которые подавляют рынок недвижимости, индекс цен вырос достаточно значительно за последние три года:
В 2005, индекс вырос на 2,48%.
В 2006, индекс вырос на 5,87%.
В 2007, индекс вырос на 16,13%.
Среднегодовой рост цен на основе этих цифр составил 9,77%. Но со времени вступления Кипра в ЕС в мае 2004 года, был введен НДС на продажу всех новых объектов недвижимости по ставке 15% - и это сказывается на цифрах роста в недавние годы.
Фламелия – компания со значительным опытом работы, предлагающая полный спектр услуг, необходимых для строительства вашего проекта.
Мы строим объекты недвижимости самого высокого качества, основываясь на принципах фиксированного бюджета, индивидуального подхода, безопасности и твердых сроков строительста, чтобы полностью удовлетворить запросы наших клиентов. ...
©2007 - 2010 Flamelia Ltd. Cyprus. All rights reserved.
Cyprus web design by Braincache™